深圳热线

房贷利率是固定的还是浮动的?固定利率后悔了还能改吗?

2023-03-27 08:42:37 来源:咕噜财经

房贷利率是固定的还是浮动的?

要视具体情况而定:

一、商业贷款

商业贷款利率是浮动的,其利率以相应期限贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,有重定价周期(最短为一年),每到重定价日(1月1日或者贷款发放日)就会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。

二、公积金贷款

公积金贷款利率是浮动的,其执行央行贷款基准利率,只要人民银行在还贷期间调整了贷款基准利率,届时就将从次年的1月1日起开始执行新利率。

三、存量住房贷款

在2019年10月8日前办理的存量住房贷款已于2020年3月1日至8月31日期间完成利率转换,共有以下2种选择:

1、转为LPR浮动利率

之后房贷利率将跟随LPR报价的调整发生变化。

2、转为固定利率

房贷将一直按照合同约定的利率执行,一直保持不变。

固定利率后悔了还能改吗?

选了固定利率还能改。根据国家规定,lpr浮动利率和固定利率只能相互转换一次,转换后不能再改变。有利率折扣的选择lpr固定方法,原利率上升可考虑lpr浮动方式。lpr选择浮动利率和固定利率后,不能更改。因此,每位购房者在选择之前,都需要慎重考虑一下。对于大部分人来说,房贷选择LPR浮动利率更好,因为LPR从长期来看趋势是下行的。总的来说,有利率折扣的就选lpr固定方式,原来利率上浮的可以考虑lpr浮动方式。

关键词: 房贷利率是固定的还是浮动的 房贷利率 商业贷款 固定利率后悔了还能改吗

热门推荐